Débat Public Poligny - Modèle juridique, économique et financement

Le hold-up de Pierre & Vacances sur les finances des collectivités locales

Documentalire — Mon, 07 Sep 2015 10:13:55 +0000

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Une analyse contextuelle économique et financière par Pierre-Emmanuel Scherrer, ancien gestionnaire-financier de la banque Paribas Luxembourg, enseignant en gestion et économie des entreprises.

pv-cp_analyse_economique_et_financiere.pdf

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Le Jura : une chance pour Pierre et Vacances

BRUYERE Vincent — Tue, 01 Sep 2015 16:46:36 +0000

Une estimation de la plus value liée à la viabilisation des terrains associée à celle de la fabrication des cottages situe le bénéfice de Pierre & Vacances à la hauteur des apports prévus par les collectivités à la SEM soit 80 ME. En réalité c’est donc le développement économique mondial du groupe Pierre & Vacances qui est soutenu par le Jura et les collectivités locales. A l'issu du débat des oublis de taille apparaissent tels que le coût du démantèlement de l’équipement central notamment dans l’empreinte carbone ou celui de l’entretien des réseaux et du déneigement. Sont occultés, des aspects sanitaires potentiellement disqualifiants comme la prévalence de la transmission de maladies vectorielles à tiques en secteur forestier et, dans le diagnostic de territoire, des ressources touristiques historiques naturelles telles que le site d'Alésia à Chaux des Crotenay. Des insatisfactions persistent sur la gestion des eaux, le traitement des bois de construction, l’opportunité du projet dans le cadre d’une division par 4 des gaz à effet de serre (GES) en 2050, l’abandon du concept de piscines écologiques et la communication du groupe P&V. Dès lors, la persistance du projet-elle réaliste ? Est-il imaginable qu'un travail des collectivités et que des investissements équivalents soit accordés à un projet créateur d'autant d'emplois porté par les entrepreneurs d'ID Jura ? Le B.A. BA du développement local n'est-il pas l’actionnariat local ?

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Role de la Caisse des Dépôts et Consignations

attale.mottet@orange.fr — Tue, 18 Aug 2015 10:53:02 +0000

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Dans la réponse faite par le Conseil Départemental à la question n°18, je lis que "la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC) a proposé un accompagnement des collectivités par un avocat spécialisé dans ce type de dossiers". Quelle est la posture de la CDC dans ce projet de CP :
* conseillère des collectivités dans le cadre de sa fonction de banque de l'État Français ?
* et/ou investisseur institutionnel potentiel dans la SEM (Société d'Économie Mixte) aux cotés de ces mêmes collectivités ?

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Qui finance ?

grosrara@orange.fr — Mon, 27 Jul 2015 12:34:23 +0000

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Qui finance ce projet ? A quelle hauteur chaque participant s'engage-t-il ?

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Marché du tourisme

alain39 — Mon, 20 Jul 2015 18:13:23 +0000

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Votre argent m'intéresse, c'est ce que m'ont inspiré ces 2 articles (mais ceux qui peuvent s'offrir des vacances sont de - en - nombreux).
Dans le contexte de déprime économique constaté (-13% de touristes estimé pour 2015 dans le Jura) et de dégradation climatique, des élus veulent faire notre bonheur malgré nous (mais pour les prochaines élections, ils ne voteront pas à notre place).

Selon le magazine "Challenges", le groupe Pierre et Vacances a annoncé jeudi 4 décembre 2014 avoir conclu un accord avec le promoteur immobilier chinois BCL (Beijing Capital Land, un poids-lourd chinois qui gère 12 milliards d'euros d'actifs) pour implanter en Chine des sites touristiques inspirés de ses résidences Pierre et Vacances et de ses villages Center Parcs.
Outre en Chine, le partenariat pourrait aussi déboucher sur des développements en France, précise le communiqué.

C'est parti. Manuel Valls a posé jeudi 11 décembre 2014 la première pierre du chantier des "Villages Nature"...
Ce programme concerne environ 175 hectares et un investissement d'environ 500 millions d'euros. Si la phase ultime se concrétise, d'ici une décennie environ, le site pourrait couvrir au bout du compte jusqu'à 500 hectares et représenter deux milliards d'euros d'investissements. C'est le plus grand projet de centre touristique en Europe. Il cible d'ailleurs largement la clientèle européenne, et espère un demi-million de visiteurs dès sa première année d'exploitation.

Offre inflationniste de séjours, moins de vacanciers, séjours plus courts avec des budgets restreints : cherchez l'erreur !

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Entretien durant l'exploitation

filourico@voila.fr — Fri, 17 Jul 2015 20:42:52 +0000

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Quel budget est prévu pour la modernisation des installations (bulle, offres de loisirs) durant l'exploitation ? Qui prendra en charge ces coûts ? En effet, la concurrence et l'essoufflement de l'attractivité demandent de se renouveler régulièrement... Encore à la charge du contribuable ?

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Retombées économiques

comtois — Fri, 17 Jul 2015 08:21:14 +0000

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Dispose-t-on de données permettant de connaître les retombées économiques d'un center parc sur le département dans lequel il a été installé : années de fonctionnement, fréquentation, emplois pérennes, chiffre d'affaire des commerçants, producteurs locaux avant et après l'implantation du center parc ?

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Quelles entreprises travailleront ?

benoit.legris@ingetecs.com — Tue, 07 Jul 2015 14:45:05 +0000

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Bonjour, Nous avons appris que les pouvoirs publics allaient financer une partie du projet et nous souhaitons connaître environ quel montant va être donné et par qui ? Etant un acteur local important de la conception des bâtiments dans le Jura, nous souhaitons également connaître les coordonnées et le nom de l'interlocuteur du Maitre d'ouvrage de ce projet car il serait cohérent que les entreprises locales participent à ce projet. Cordialement, Ben

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Propriétaire accédant

samuel.rietmann@free.fr — Mon, 29 Jun 2015 15:52:37 +0000

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Bonjour, Actuellement le groupe PV vente les différents lots avec un contrat de bail conclu pour une durée de 9 ans, les ventes sont en hors taxe, aujourd’hui le groupe PV dénonce systématiquement les baux au bout de 9 ans et propose de nouveaux baux avec des loyers à moitié prix. Au regard des règles fiscales et autres, le propriétaire se retrouve bien malgré lui cadenassé. Ma question est, est-ce que les pouvoirs politiques sont au courant de ces agissements ? Et peut-on donner de l’argent public à un groupe financier qui risquera de profiter d’une position de force qui de fait se fera au détriment des élus locaux et des propriétaires ?

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AFUL : abandonnerez-vous sur ces points ?

segment — Wed, 17 Jun 2015 13:28:18 +0000

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Devant l'ampleur du site et du projet, devant l'abondance des biens patrimoniaux en terme de nature et d'écologie qui sont lié à cet espace au présent et au futur : nous sommes bien de fait devant un bien commun relevant de l'intérêt général, ce qui va bien au-delà des intérêts des seuls propriétaires et gestionnaires. Il nous semble qu'un syndic ne doit pas avoir des compétences en matière de gestion des espaces forestiers et de suivi écologique comme c'est malencontreusement le cas dans les sites de Moselle et de la Vienne et comme vous vous apprêtez à le faire ici. Car il y aura nécessairement conflits d'intérêts entre les objectifs du secteur privé ou public qui sont entrepreneuriaux et l'intérêt général. Comment pensez-vous ne pas vous mettre dans cette posture là ? Abandonnerez-vous ces deux rôles ? Abandonnerez-vous toutes tentatives de nommer des partenaires de votre choix pour remplir ces rôles ? Une AFUL avec ces responsabilités, c'est la Sogire avec un pouvoir sur celles-ci : abandonnerez-vous sur ces points ?

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