Réponse à la Maîtrise d'ouvrage qui ne répond pas aux questions...

Je vous serais reconnaissant de ne pas répondre à nos questions par un argumentaire commercial que vous répétez à l'envie, à chacune des questions posées, à croire que vous organisez le « débat public »... J'aurais aimé que ce soit une « autorité indépendante » qui réponde à nos questions :

1. Quel est le prix payé à l'agriculteur pour le rachat de ses terres ? Je gage que nos concitoyens aimeraient le savoir ;

2. Pour quelles raisons le prix que demande l'EPA Plaine de France à Immochan est-il secret ? S'il est supérieur à mon estimation de 160 millions d'euros, imaginez le différentiel entre le prix d'achat à l'agriculteur et le prix auquel il vous est vendu... disons plus de 155 millions d'euros, peut-être plus à vous entendre. Vous dites participer au financement des infrastructures nécessaires, routières et ferroviaires ; certains ont chiffré le détournement de la ligne 17 pour desservir le triangle de Gonesse et créer une nouvelle gare à plusieurs centaines de millions d'euros... Le compte y est-il ?

3. Une ZAC devant être une opération immobilière financièrement « équilibrée » et publique, ses comptes devraient être connus de tous. Ainsi, seulement, les habitants pourront juger si cette opération leur semble justifiée économiquement. La ZAC regroupe votre opération, Europacity sur 80 ha, et le quartier d'affaires qui l'entoure, sur environ 200 ha. Votre projet n'est-il pas le « Cheval de Troie » d'une opération d'aménagement de plus grande ampleur qui cache son nom et son existence, sur les terres agricoles ?

4. Pour une entreprise commerciale qui affiche fièrement le coût d'investissement de son projet (3,1 milliards d'euros), il serait bon de jouer la transparence jusqu'au bout, et d'indiquer le coût de l'investissement foncier ;

5. Pour 11.800 emplois créés, chiffre fortement contesté, quel est le coût de l'investissement par emploi ? Pour la même somme (3,1 milliards +++), beaucoup plus d'emplois pourraient être créés dans des structures plus modestes, dans des tissus urbains existants...