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Notre association de défense des familles de Consommateurs, du Logement et de l'Environnement, est contre le projet Europacity. Notre environnement déjà pollué par la décharge du Plessis Gassot, les aéroports du Bourget et de Roissy (CDG), les Autoroutes A1-A104, les anciennes décharges toxiques (RD970 et RD170) prouve, s'il le fallait encore, que les Gonessiens méritent mieux qu'un projet commercial de luxe, sur notre secteur ! Nous demandons un aménagement vert (Croissant vert), aménagement parc urbain, fermes maraichères, centre équestre, promenades familiales.
Bernard Dhailly, président de l'AFCEL95
Toujours sur le site économique chinois http://www.ecns.cn/business/2016/05-23/211507.shtml, on peut lire, au sujet du groupe de M. Wanda, partenaire d'Immochan pour le projet EuropaCity :
"Wanda Cultural Industry Group, Dalian Wanda's subsidiary, is China's largest cultural enterprise, with assets of 90.3 billion yuan and annual revenue of 51.2 billion yuan in 2015. [...]
Still, there's been concern among investors and analysts about Wanda itself. In April, Hong Kong-listed Dalian Wanda announced a privatization plan that was seen as helping it raise money in the short term but leading to uncertainties for its longer-term globalization, experts said."
En français :
"Wanda Cultural Industry Group, filiale de Dalian Wanda, est la plus grande entreprise de loisirs de la Chine, avec un actif de 90,3 milliards de yuans et des revenus annuels de 51,2 milliards de yuans en 2015.[...] .
Pourtant, il y a eu inquiétude chez les investisseurs et les analystes à propos de Wanda même. En avril, cotée à Hong Kong, Dalian Wanda a annoncé un plan de « privatisation »[donc de récupération de ses actions sur cette place boursière, ndt] qui a été considérée comme aidant à amasser des fonds à court terme, mais conduisant à des incertitudes pour son développement à l'échelle mondiale à plus long terme, selon les experts."
Or, l'horizon 2024 prévu pour EuropaCity me semble plutôt relever du long terme.
Pourquoi n'y a-t-il pas un écomusée de l'industrie francilienne avec acteurs qui montreraient l'emploi autrefois en Ile-de-France ? Vous pourriez alors prouver le gain apporté par la richesse statutaire de l'emploi créé sur ce projet. Et vous pourriez même racheter les outils des exploitants d'aujourd'hui que vous allez dédommager pour créer une exposition dans cet écomusée. De la même façon qu'un zoo où l'on va pouvoir voir des espèces en voie d'extinction type tigre, zébu, lion, rhinocéros, etc.
Le projet Europacity a vocation, par son ampleur, à jouer un rôle majeur pour l'emploi dans l'Est du Val-d'Oise. Même si le chiffrage exact des emplois directs, et encore plus des emplois indirects, peut être sujet à critiques et contestations, personne ne peut nier que ce projet apportera des emplois sur notre territoire.
Or, dans le même temps, les communes de l'Est du Val-d'Oise (Sarcelles, Garges-les-Gonesse, Arnouville, Villiers-le-Bel, Gonesse, Goussainville...) mais aussi des territoires voisins du Nord-Est de Paris connaissent aujourd'hui un chômage très important en particulier des jeunes.
Tout l'enjeu consiste donc à aider les habitants de nos communes à accéder aux futurs emplois d'Europacity, mais aussi aux emplois des autres activités économiques de notre territoire.
Des formations renforcées, un accompagnement nouveau à l'accès à l'emploi doivent être mis en place dans nos communes. Ces formations et ces actions d'accompagnement doivent pouvoir aider à accéder aux emplois dans Europacity, mais aussi tout autour, par exemple dans la zone hôtelière de Roissy ou encore sur la plate-forme aéroportuaire. Bref, Europacity peut avoir des effets d'entraînement sur l'emploi des habitants de l'Est du Val-d'Oise. En cela, le projet peut constituer une initiative motrice.
Nos décideurs sont malheureusement aveuglés par le montant du projet qui dépasse actuellement les 3 milliards d'euros. Ce qu'il faut voir, c'est l'inutilité réelle de ce projet pour un territoire déjà truffé de centre commerciaux et la disparition d'une importante surface agricole de la région parisienne. L'alibi des emplois manque de chiffrage sérieux car il faut prendre en compte la mise en péril de l'activité commerciale aux alentours de ce nouveau centre commercial géant.
Une opinion du journal "Les Echos" :
http://www.lesechos.fr/08/01/2016/LesEchos/22103-018-ECH_le-grignotage-d...
A noter que si le projet se réalise, 80 hectares de terres agricoles excellentes seront artificialisées pour le seul complexe EuropaCity, dans une région, l'Ile-de-France, où la pression de l'urbanisation est maximale.
N'oublions pas également que des circuits d'approvisionnement très longs peuvent se révéler vulnérables dans des situations de crise, et qu'ils contribuent à l'émission de CO2 (le transport par la route est largement dominant).
C'est un projet démentiel et inutile. Et basé sur un non-besoin et sur des pseudo-désirs de la population imaginés par le groupe Auchan. Le ski indoor, le cirque, pour ne citer que çà. Il y a saturation de propositions, saturation de centres commerciaux. Qui aura les moyens d'aller utiliser tous ces "loisirs" artificiels et couteux ?
Et le plus cynique est la ferme pédagogique... alors qu'il y a de vraies fermes sur place. Enfin il y avait des fermes, car avec le projet il n'y aura plus de fermes, car on aura fait partir les agriculteurs, en détruisant au passage leur vie et ce qu'ils ont mis parfois des générations à obtenir. Et l'on expliquera aux jeunes des villages alentour comment c'était avant, quand il y avait des champs, de la nature, des oiseaux... des fermes pas pédagogiques. Comment c'était quand on faisait pousser des céréales sur ces 280 hectares, pour accessoirement nourrir la population d'Ile-de-France, nourrir quelques animaux, faire du pain... Car sur 280 hectares, combien fait-on pousser de tonnes de blé ? Ou de maïs ? Qu'il faudra aller acheter ailleurs bien sûr !
Nous ne voulons pas d'Europacity sur les terres du Triangle de Gonesse. Nous n'avons pas besoin d'Europacity, ni sur les terres du Triangle, ni ailleurs.
Les projets du type Europacity, c'est 220 hectares de terre agricole qui disparaissent tous les jours (référence 1 ci-dessous) : entre 1960 et 2010, c'est 25% de la surface agricole de la France qui a été bétonnée.
Ce qui est alarmant, c'est que ce phénomène ne touche pas que la France (référence 2) : c'est 12 millions d'hectares qui disparaissent tous les ans dans le monde, soit 20 millions de tonnes de céréales.
Cette donnée devrait nous inciter à rechercher en priorité l'autosuffisance alimentaire de la France, car il arrivera un moment où il ne faudra plus compter sur les importations d'autres pays qui seront eux-mêmes en état de pénurie.
D'autant plus qu'avec le réchauffement climatique, les rendements à l'hectare vont diminuer. Les terres agricoles détruites par les projets du type Europacity nous manqueront cruellement.
Europacity n'est pas seulement un projet inutile, c'est un projet contraire à l'intérêt général. C'est un projet nuisible ! Et que celui-là même qui a dirigé la COP21 le soutienne apparaît comme complètement surréaliste !
1 - http://www.momagri.org/FR/chiffres-cles-de-l-agriculture/Chaque-jour-plus...
2 - http://www.lesechos.fr/idees-debats/cercle/cercle-157016-lagriculture-sect...
Lors d'une interview accordée à la chaîne de télévision chinoise d'état CCTV, M. Wang, patron de Dalian Wanda, partenaire d'Immochan dans le projet EuropaCity, s'est exprimé sur les perspectives du projet Disney Shanghai. Mais aussi, plus généralement, sur l'immobilier, métier de Dalian Wanda Commercial Properties. Il a notamment indiqué : "As one of the country's property giants, Dalian Wanda is seeking to change its core business as Wang thinks the era of high growth for that sector - real estate - has ended, the Financial Times reported."
Traduction :
"En tant que l'un des géants de l'immobilier du pays, Dalian Wanda cherche à changer son cœur de métier. M. Wang pense que l'ère de forte croissance pour ce secteur - immobilier - a pris fin, d'après le Financial Times."
Source : http://www.ecns.cn/business/2016/05-23/211507.shtml
Ces propos très prudents - c'est le moins qu' on puisse dire - s'appliquent d'abord au marché chinois qui reste pourtant porté par une croissance encore élevée, même si elle est en ralentissement durable.
A plus forte raison, donc, s'agissant de la France, pays de croissance atone, on peut tout à fait partager l'opinion du Président de Dalian Wanda. Et s'interroger quant à la viabilité du modèle de développement d'EuropaCity.