Impacts et pérennité

L’implantation d’un domaine Center Parcs contribuera au dynamisme du territoire en générant des retombées pérennes et non délocalisables à la fois sociales, économiques et fiscales. Pierre & Vacances-Center Parcs favorisa le recrutement local et le retour à l’emploi des chômeurs , tout en développant aussi les achats régionaux et les partenariats avec les producteurs locaux et en confiant une partie de l’entretien des domaines à des entreprises locales.

L’implantation d’un Center Parcs induit des emplois et des ressources fiscales pour le territoire. Les emplois directs et indirects créés se montent de 250 à 500 pendant la phase de chantier et environ 300 en phase d’exploitation (85% en CDI et 60% à temps plein). Les contributions fiscales génèrent environ 950 000€ annuels de taxes foncières et touristique. L’activité économique directement liée à l’exploitation du site engendre des dépenses de consommation qui bénéficient directement à l’économie locale, évaluées entre 4 et 5 millions d’euros en achats et contrats de prestations.

Center Parcs contribuera également à développer le tourisme local et régional. Il est rappelé que le Domaine fonctionnerait 12 mois sur 12, ce qui est exceptionnel en matière touristique.

Par ailleurs, le domaine participerait à l’économie locale, étant rappelé par exemple qu’en Moselle, 63 % des clients sortent du domaine pour des activités diverses.

Si le projet se réalise selon le montage convenu Pierre&Vacances-Center Parcs s’engage à garantir le paiement d’un loyer pendant une longue durée. Le bail de location des équipements à la société publique propriétaire serait (sans doute une SEM) de douze ans, et celle-ci aura la faculté de renouveler pour une ou plusieurs périodes de 9 années. Néanmoins, l’engagement financier de Pierre & Vacances-Center Parcs sera de 20 ans. Les loyers convenus avec les collectivités territoriales sont de 2,9 M€ la première année, 3,3 M€ la deuxième année, 3,8 M€ la troisième année et 4,2 M€ la quatrième année. A partir de l’année 5, le loyer annuel sera annexé sur l’indice de référence des loyers (IRL).