Qui finance ?

Bonjour,

Le projet est initié par Pierre & Vacances-Center Parcs dans le cadre d’une collaboration avec les acteurs publics. Le modèle

de financement s’inspire directement de celui retenu pour la réalisation du dernier Center Parcs en France : celui de la Vienne.

Les hébergements

Les hébergements seraient financés par la vente des cottages et de leurs terrains, en majorité à des investisseurs institutionnels (assurances et caisses de retraites) et pour le solde à des particuliers, loués à long terme par bail commercial à la société d’exploitation. Cette société, filiale de Pierre & Vacances-Center Parcs, assurera la gestion et l’exploitation pour les propriétaires, en supportant l’ensemble des charges de fonctionnement et d’entretien. Les loyers sont garantis durant toute la durée du bail (que le cottage soit occupé ou non).

Les équipements collectifs

Les équipements collectifs regroupent l’espace aquatique, les équipements ludiques, les commerces et les restaurants. Estimés

à 66 millions d’euros HT, ils seraient cédés, avec leurs terrains, à une société essentiellement publique (société d’économie

mixte à l’étude). Cette dernière louerait ce patrimoine à la société d’exploitation du domaine (filiale à 100 % de Pierre &

Vacances -Center Parcs) moyennant un loyer qui permettrait le remboursement intégral de l’emprunt en capital et en intérêts,

hors fonds propres. Si le projet se réalise, Pierre & Vacances-Center Parcs s’engagera financièrement sur vingt ans et assumera au titre du bail le risque commercial et l’ensemble des charges d’entretien, de renouvellement et de réparations permettant le maintien en bon état de l’équipement sur toute la durée du bail.

L’investissement total

L’investissement total, hébergements et équipements, est estimé à 170 millions d’euros HT, dont 103 au titre des bâtiments et des infrastructures intérieurs au site, le reste concernant les équipements techniques,le mobilier, les aménagements intérieurs, la décoration…

À cette somme s’ajoutent 11,7 millions d’euros HT au titre des réseaux extérieurs, qui ne sont pas réalisés sous maîtrise d’ouvrage Pierre & Vacances-Center Parcs. Une note d’intention décrivant les caractéristiques du projet et les différents engagements mutuels en cas de réalisation du projet a été signée le 7 août 2014 entre le Conseil régional de Franche-Comté, le Département du Jura, la Communauté de communes du Comté de Grimont Poligny, la Commune de Poligny et le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs.

Pour plus de détails, vous pouvez vous référer utilement à la partie 2.6 du Dossier du Maitre d’Ouvrage (p.54) qui vous exposera de façon complète le montage et le financement du projet.