Page 78 - Dossier du maître d'ouvrage sur le projet de parc éolien au large de Saint-Nazaire
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Projet de Parc éolien en mer de saint-nazaire
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être réalisés et diffusés, des animations et des visites
guidées pourraient être organisées tout au long de
l’année à des fins pédagogiques auprès des différents
publics.
L’organisation d’événements ponctuels pourra être
envisagée autour du parc éolien, en relation avec des
événements locaux ou d’ampleur nationale - Semaine
du Développement Durable ou Wind Days, journées
européennes de promotion de l’énergie éolienne. De
nouveaux événements locaux peuvent aussi être imagi-
nés : régates, fête du vent, etc.
L’opportunité de la mise en place de ces différentes
activités sera analysée de façon plus détaillée et leurs
effets évalués dans le cadre de l’étude socio-écono-
mique précédemment mentionnée.
Les effets du projet sur
la dynamique immobilière
Les résidences secondaires occupent
une part significative dans le parc immo-
bilier du littoral
Le littoral des Pays de la Loire compte une très forte
proportion de résidences secondaires, dont le taux
d’occupation tend à augmenter. La présence de ces
résidences génère un pic de fréquentation durant l’été,
mais elles tendent à contribuer de plus en plus à l’acti-
vité socio-économique des communes concernées sur
l’ensemble de l’année.
Leparcéolienetlemarchédel’immobilier
En France, les rares études existantes concernent
les effets de parcs éoliens terrestres sur l’immobi-
lier à proximité. Elles ont été réalisées par le CAUE
de l’Aude
67
(Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et
de l’Environnement) en octobre 2002, et l’Association
Climat Energie Environnement de la Région Nord-Pas-
de-Calais en 2008. Ces deux études mettent en avant
un impact minime, à la fois sur la valeur de la tran-
saction immobilière et sur le nombre de transactions
(en périphérie proche, à moins de 2 kilomètres des
éoliennes).
67
Au Royaume-Uni, une étude
68
(RICS, 2007) met en
évidence un impact de l’éolien sur l’immobilier, qui
apparaît au début du développement du projet et
décroît ensuite, voire disparaît, à la mise en service du
parc éolien. Une autre étude américaine
69
(REPP, 2003)
montre l’absence d’impact autour des parcs étudiés.
68
69 Cette étude est à l’adresse suivante :
http://
_
online_final.pdf
Part des résidences secondaires
dans l’ensemble des logements
Nombre de résidences secondaires
Ville
Département
Rés.
secondaires
12 488
6 201
4 644
4 481
3 733
3 606
3 325
3 261
3 196
Loire atlantique
3 034
14,4 % à 85,9 % (301)
8,6 % à 14,4 % (298)
4,5 % à 8,6 % (302)
2 % à 4,5 % (293)
0 à 2 (308)
Insee - Pays de la Loire
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