La Compagnie du Vent s’appuie sur une étude américaine réalisée en 2009 par le "Department of Energy’s Lawrence Berkeley National Laboratory", un service d’une Université américaine : "The Impact of Wind Power Projects on Residential Property Values in the United States: A Multi-Site Hedonic Analysis".

Dans l'utilisation de cette étude qui est faite par la Compagnie du Vent, plusieurs choses sont regrettables et incite à la méfiance quant à l'utilisation qu'elle en fait pour justifier son projet.

- 1ère source de méfiance : Cette étude ne conclue pas tout à fait à une absence d’impact de la présence d'éoliennes sur la valeur immobilière mais à l'absence d'effet systématique.

Il peut donc y avoir au cas particulier de Monsieur TOUTLEMONDE un impact. Par exemple, si l’acquéreur recherche une vue sur la mer.

- 2ème source de méfiance et la PRINCIPALE : Cette étude est très fortement contestée aux Etats-Unis par les professionnels de la valorisation immobilière. La méthode statistique utilisée comporte de graves lacunes scientifiques ce qui la vide de son sens.

Voir pour cela les liens internet suivants (en anglais mais il y a sur Google des traducteurs plus ou moins efficaces) :

http://www.powermag.com/blog/index.php/page/3/

http://www.windaction.org/faqs/24176

- 3ème source de méfiance : Citer une étude qui rend compte du comportement du consommateur américain pour anticiper la réaction du consommateur français est une erreur TOTALE.

- 4ème source de méfiance : Pour preuve de la véracité de l’affirmation 3, les juges français dans différentes [?] ont déjà jugé de baisse de valeur du fait de la présence d’éoliennes à proximité d’habitation :

http://www.lignieres-chatelain.fr/index.php?option=com_content&view=article&id=96:parcs-eoliens-depreciation-des-biens-immobiliers&catid=68:eolienne

Point important pour ne pas effrayer inutilement, il s’agissait d’éoliennes très proches - moins de 2 km. Aucun rapport avec notre situation.

CONCLUSION :

En termes d’affichage il est dommage et trompeur de citer des études « scientifiques » sans informer des réactions des professionnels et scientifiques qui au cas particulier de l’étude utilisée par la Compagnie du Vent sont très critiques.

En réalité, la Compagnie du Vent n’est certaine de rien en l’absence d’étude sérieuse et reconnue en France.

Cela ne veut pas pour autant dire que le risque existe mais il convient qu'à titre conservatoire, la Compagnie, puisqu'elle est certaine de l’absence d’impact, garantisse les propriétaires d’éventuelles baisses de valeur.

Aucune étude d 'impact sur ce secteur n'a été faite. J'ai déjà posé des questions à ce sujet, sans réponses. Ce quartier historique à l'architecture exceptionnelle n'apparaît dans aucun document ou cahier ou texte produit pendant cette partie du débat. Une forte majorité de mes adhérents est opposée à ce projet car très inquiète.