QUESTION 84 / Obsolescence du stade < Retour
Posée par Agnès POPELIN, (PARIS), le 23/01/2014 [Origine : Site Internet]
Associé à Cohérence des équipements sportifs et culturels; Coût, financement et fiscalité
Le stade fera-t-il toujours référence en termes de modernité et conformité aux normes en 2041, dernière annuité de crédit selon le tableau page 26 du dossier du projet, alors qu’il est prévu un montant invariable de sa maintenance et entretien. En Grande-Bretagne, les stades sont rénovés et mis aux normes tous les 25 ans. Le coût du stade du Parc des Princes rénové pour l'Euro 2016 : 100M€. La FFR aura-t-elle la capacité d'autofiancement pour rénover Grand stade dans 30 ans ?
RÉPONSE DES PORTEURS DU PROJET (MAÎTRISE D'OUVRAGE), LE 30/01/2014
Bonjour,
Le dossier du maître d’ouvrage (DMOA) indique dans le résumé du business plan une somme fixe de 24 m€ par an pour sa maintenance et son entretien. Ce montant comprend aussi la maintenance et le renouvellement du gros œuvre pour un montant forfaitaire de 1% de l’investissement initial soit 6M€ par an.
Cette somme est fixe, car l’hypothèse retenue est celle d’un contrat avec un mainteneur qui facture une somme constante tout au long du cycle de vie du bâtiment. Il est bien entendu que les coûts de maintenance sont moindres les premières années que les années suivantes. Il aurait été aussi possible de retenir une hypothèse variable des frais de maintenance, mais cette option est moins «contraignante» que celle retenue qui fait sortir en terme de "cash flow" une somme 24M€ dès la première année. Le contrat qui sera effectivement négocié ne sera pas aussi pénalisant mais il était plus prudent de raisonner comme cela au niveau du business plan.
Cette somme de 6M€ représente un montant de 120M€ au bout de 20 ans, ce qui permettra de maintenir à niveau l’ensemble des installations techniques lourdes (toit rétractable, pelouse amovible, …). Par ailleurs, les bénéfices générés au-delà des 20 ans sont tels qu’ils pourraient permettre le cas échéant de réinvestir de manière significative dans le stade. Pour rappel c’est une somme annuelle de 50M€ supplémentaires qui sera générée en plus par saison au-delà des 20 ans de remboursement de l’emprunt initial.
Cordialement
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