Pierre & Vacances, porteur du projet, et la commission particulière du débat public s’engagent à répondre à toutes les questions portant respectivement sur le projet et sur le débat lui-même. Les questions et réponses sont publiques et ouvertes aux commentaires.
La commission veille à ce que les réponses apportées soient complètes et publiées dans les meilleurs délais.
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Est-ce que le lac du Rousset reste existant, comme il est actuellement avec un accès gratuit pour aller s'y baigner avec nos enfants, comme on le fait chaque été ?
Réponse du maître d'ouvrage :
Le lac du Rousset n’est pas dans le périmètre du projet. Ses conditions d’accès resteront totalement indépendantes du projet Center Parcs.
Complément de réponse apporté par Sylvianne Bonnot, Maire du Rousset, le 26 mai 2015 :
Bonjour,
L'accès au lac du Rousset restera gratuit pour les familles, avec la possibilité de fréquenter son restaurant et de s'adonner à sa principale activité qui est la pêche. Le lac restera naturel, avec d'éventuels aménagements et dans le respect de l'environnement.
Cordialement,
Sylviane BONNOT
Combien coûte la construction d'un bungalow pour un investisseur particulier ? Qui paie les frais générés par le débat public si le projet n'aboutit pas ?
Bonjour,
L’investissement par cottage est estimé entre 200 000€ HT à 300 000€ HT suivant la taille et le niveau de confort. Il est envisagé également qu’une partie des cottages soit vendue en bloc à des investisseurs institutionnels.
Les coûts du débat public sont assumés en totalité par le maître d’ouvrage, mais les dépenses sont décidées par la Commission particulière du débat public. Seules les indemnités des membres de la commission et leurs frais de mission sont pris en charge par la Commission nationale du débat public.
Quelle cohabitation avec l'agriculture voisine ?
Bonjour,
Si le projet se poursuit, le domaine serait implanté sur un site forestier d’environ 86 ha, qui n’impacte donc pas de terres agricoles.
Des boisements compensateurs seront nécessaires et pourront être partiellement réalisés sur des terrains agricoles en accord avec les propriétaires et exploitants concernés.
Par ailleurs des partenariats de nature diverse pourraient être noués, comme dans d’autres Center Parcs (Moselle, Vienne) avec les exploitants agricoles pour participer à l’approvisionnement alimentaire du Domaine, au marché hebdomadaire sur le site, à la gestion animalière de la ferme pédagogique ou encore à la visite d’exploitations locales.
A combien estimez-vous le nombre d'offres d'emplois occasionnées par ce projet ?
Bonjour,
Si le projet se poursuit, la création du Center Parcs du Rousset générerait durant le chantier, en fonction des différentes phases des travaux et pendant deux ans environ, de 250 à 500 emplois, principalement salariés d’entreprises locales.
En phase d’exploitation, environ 300 emplois directs seraient créés dont 85 % en CDI, 15 % en CDD et 60 % à temps complet répartis a priori comme suit : 60 dans la restauration, 18 pour les boutiques, 45 pour l’animation des loisirs, 40 pour l’accueil et l’administration et 137 pour la maintenance et l’entretien.
Est-il vraiment pertinent, pour développer le tourisme, de fabriquer de toutes pièces un milieu artificiel, que l'on peut faire aussi bien n'importe où ailleurs, plutôt que de parier sur les atouts naturels et cohérents de cette région (bois, étangs, val d'Arconce, etc.) ?
Bonjour,
L’environnement naturel et le sentiment d’immersion dans la nature sont au cœur même du concept de Domaine Center Parcs, leur implantation dans un environnement boisé est donc nécessaire. Les équipements de loisirs, dont l’espace aqualudique, ne représentent que 12 000m² construits et les résidents passent beaucoup de temps à la découverte de la nature. Aussi, nos visiteurs sont demandeurs et intéressés de découvrir les richesses naturelles et patrimoniales de la région.
Ce débat est-il basé sur un texte législatif ou réglementaire ?
Le débat public est régi par le code de l’environnement dans sa partie législative par les articles L. 121-1 et suivants, et dans sa partie réglementaire par les articles R. 121-1 et suivants.
S’agissant d’un projet d’équipement touristique, la CNDP a donné suite, par décision du 3 décembre 2014, à la saisine par le groupe Pierre & Vacances Center Parcs de l’opportunité d’un débat public. Bien que les coûts du projet n’atteigne pas les seuils financiers rendant cette saisine obligatoire, la Commission a considéré que le projet de Center Parcs à Poligny, tout comme celui de Saône-et-Loire, présente « des enjeux socio-économiques importants mais également des impacts environnementaux sensibles (accessibilité du site, espace forestier…) » qui justifient la tenue d’un débat public.
Vous pouvez consulter ces textes :
Totalement favorable au projet, générateur d'emplois et d'attrait touristique. Le projet est-il validé par Pierre et Vacances ou est-ce seulement une éventualité ?
Bonjour,
Le Groupe Pierre et vacances a conçu les grandes lignes de ce projet qui est aujourd’hui soumis à débat public. Son souhait est bien sûr de réaliser le projet, mais sa décision n’interviendra qu’à l’issue du débat public. En fonction du déroulement et des enseignements de ce dernier, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs décidera soit de la poursuite du projet, enrichi des améliorations identifiées lors du débat public, soit de sa suspension ou de son abandon.
Est-ce que Pierre et Vacances a des problèmes financiers ? Ils ont eu plusieurs PDG en trois ans (Françoise Gri par exemple) et ils ont cherché les bailleurs de fonds (TUI France et Caisse des dépôts et de Gestion Group). Le taux d’occupation ces derniers 3 ans est en baisse. Qui va profiter personnellement ? … et si Pierre et Vacances faisait faillite à mi-chemin des travaux ?
Bonjour,
Dans un contexte général de baisse de la consommation dans l’industrie touristique, et plus généralement de dégradation de l’environnement économique en Europe, le groupe Pierre et Vacances a démontré la bonne tenue de ses activités touristiques, puisque le chiffre d’affaires tourisme a progressé de 1 % en 2012/13 et en 2013/14.
Les taux d’occupation ont été en progression de 2,6 % en 2012/13 et de 5,7 % en 2013/14.
Quant aux résultats, après un exercice difficile en 2011/12, le résultat opérationnel était redevenu bénéficiaire (+2,6M€) dès 2012/13 et ce même résultat a été multiplié par 4,5 (à 12,2 M€) en 2013/14. Sur cet exercice la perte nette a été réduite de moitié, avec un chiffre d’affaires en hausse de 9 %, et une dette nette en réduction de 9,4 millions d’€, après trois exercices consécutifs de consommation de trésorerie.
Gérard Brémond, toujours PDG du Groupe est entouré de deux Directeurs Généraux Adjoint Groupe, Thierry Hellin et Patricia Damerval, et de Martine Balouka-Vallette, Directrice Générale du Tourisme. Tous sont présents depuis de longues années au sein du Groupe.
Bonjour,
A l’intérieur du Center Parcs,
1- quelle est la surface couverte par la totalité des routes de desserte reliant les parkings et les hameaux des cottages ?
2- quelle est la surface couverte par la totalité des chemins de circulation, pour les piétons, les vélos et les voiturettes électriques ?
Merci.
Si le projet se fait, la surface couverte par la totalité des routes de desserte reliant les parkings et les hameaux des cottages sera de 26 000 m² environ.
La surface couverte par la totalité des chemins de circulation, pour les piétons, les vélos et les voiturettes électriques sera de 9 000 m² environ.
Ces chiffres correspondent au plan masse qui est dans le DMO.