Pierre & Vacances, porteur du projet, et la commission particulière du débat public s’engagent à répondre à toutes les questions portant respectivement sur le projet et sur le débat lui-même. Les questions et réponses sont publiques et ouvertes aux commentaires.
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Je trouve ce projet intéressant pour la région Sud Bourgogne. Cependant, en cas de cessation d'activité du Center Parc sans possibilité de reprise, que deviennent les installations ? Dans quelles conditions le site est remis dans son état d'origine ? Qui serait le maître d'ouvrage et le financeur ?
Bonjour,
Dans l’éventualité d’un retrait du Groupe en cas de défaillance du projet ou de non renouvellement des accords après 20 ans d’exploitation, Pierre & Vacances-Center Parcs a fait réaliser par un bureau d’études une étude sur la réversibilité du site (voir le dossier du maître d’ouvrage, chapitre 2.7, p. 55). Cette étude envisage différents scénarios de reprise du site : continuité de destination, avec un ou plusieurs opérateurs pour les hébergements et un opérateur unique pour les équipements, changement de destination (univers de la formation, du sport, offre aux seniors), ou résidentialisation (usage des cottages à titre de résidence principale ou secondaire). Par contre, il n’est pas envisageable que le site soit remis en état, les hébergements étant la propriété d’investisseurs particuliers ou institutionnels. Il n’est pas probable que les propriétaires des hébergements décident de les détruire.
A noter toutefois que les plus anciens Center Parcs ont plus de quarante ans (création du premier Center Parcs en 1968) et que le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs ne s’est retiré de l’exploitation d’aucun d’entre eux.
Combien de personnes seront-elles embauchées, en CDD ou en CDI, si le projet aboutit ?
Bonjour,
Si le projet se poursuit, la création du Center Parcs du Rousset générerait de 250 à 500 emplois en phase de chantier, salariés d’entreprises principalement locales.
En phase d’exploitation, environ 300 emplois directs seraient créés dont 85 % en CDI et plus de 60 % à temps complet répartis comme suit : environ 60 pour la restauration, 18 pour les boutiques, 45 pour l’animation des loisirs, 40 pour l’accueil et l’administration et 137 pour la maintenance et l’entretien.
La durée des travaux ?
Bonjour,
Si le projet devait se poursuivre, le lancement des travaux est prévu au second trimestre 2017. Les travaux devraient durer environ deux ans.
Il est à noter que les travaux ne pourront démarrer qu’une fois le processus administratif achevé, c’est-à-dire toutes les autorisations administratives délivrées (permis de construire, loi sur l’eau, espèces protégées, etc.).
Pour plus d’informations sur ce point, vous pouvez vous référer au chapitre 2.8. p. 56 du dossier du maître d’ouvrage sur le déroulement du chantier.
La pêche sera-t-elle autorisée dans certaines parties du lac ?
Réponse apportée par Sylviane BONNOT, Maire du Rousset, le 26 mai 2015 :
Bonjour,
La pêche est l'activité principale du Lac du Rousset, des cartes sont vendues sur les communes de Marizy, La Guiche et Gourdon.
La création de ce tourisme de masse est-elle compatible avec une éducation à l'environnement, qui a pour objectif la découverte et le respect de la faune et de la flore locales dans leur biodiversité ? Celles-ci ont besoin de calme pour se reproduire et se maintenir. Un Center Parcs est un ensemble artificiel qui n'a rien à voir avec la nature que l'on souhaite protéger. Il est là uniquement pour générer des bénéfices au profit des promoteurs du projet. L'activité hivernale est réduite dans cette région au climat froid, donc les bénéfices locaux annoncés sont illusoires.
Bonjour,
L’environnement naturel et l’immersion dans la nature sont au cœur même du concept de Center Parcs. Les résidents recherchent des structures touristiques qui préservent et valorisent les ressources naturelles, et passent beaucoup de temps à la découverte de la nature. Chaque Domaine Center Parcs répond à ce besoin par son ancrage dans un milieu naturel et son ouverture sur l’environnement. Des actions de sensibilisation sont d’ailleurs proposées à l’attention des clients du Domaine, et notamment des enfants. Notre objectif est de mener ces actions en partenariat avec les associations locales.
Par ailleurs, s’agissant de la préservation de la biodiversité, nous observons même parfois sur les sites en exploitation une amélioration de certains espaces naturels et une diversification de la biodiversité qui illustre l’efficacité des mesures de compensation mises en oeuvre. Par exemple, une étude sur le Center Parcs de Moselle comparant l’état des lieux de la biodiversité présente en 2013 par rapport à 2007 avant les travaux a montré que malgré des perturbations sur les milieux naturels engendrées par la construction du Center Parcs, les aménagements (création de nouveaux habitats, rétablissement de continuités écologiques, aménagements paysagers, …) et la mise en place de diverses mesures de gestion sur les milieux forestiers et ouverts (bois mort laissé sur place, fauches et tontes différenciées, plantation d’une palette végétale diversifiée, etc.) ont favorisé le développement de la faune et de la flore, et au final augmenté l’intérêt écologique du site.
Enfin, on peut rappeler que les Center Parcs sont implantés presque exclusivement dans des régions où les hivers sont froids et humides (Belgique, Pays Bas, Allemagne, nord et est de la France).
Complément de réponse apportée par le Conseil départemental de Saône-et-Loire le 17 juin 2015 :
L’objectif initial de la réalisation d’un Center parcs, reste un parc résidentiel de loisirs, dont la caractéristique majeure est de s’adresser à une clientèle familiale de tourisme de nature.
L’intérêt du concept repose sur l’ouverture 365 jours par an, rendue possible par la présence de l’équipement aqualudique en intérieur, qui assure de proposer, hors saison estivale, un attrait notamment pour les enfants.
L’éducation à l’environnement n’est pas le fondement, au sens strict d’un séjour en Center parcs, mais des activités d’éveil sont proposées aux familles. Des outils pédagogiques existants du Département (LAB 71, Centre Eden) pourront être mis en exergue pour des visites voire être mobilisés pour des expositions temporaires, installés à l’intérieur du village Center parcs.
Je suis pour. Pourquoi si longtemps pour débuter les travaux ? Pourquoi des gens hors du département voire de la région viennent-ils perturber les débats ?
Bonjour,
La décision du débat public a eu pour conséquence de geler les études du projet durant 9 mois, leur poursuite pouvant être interprétée comme relevant d’une décision déjà arrêtée de réaliser le projet.
Les études techniques, juridiques et administratives ne démarreraient qu’à la fin de l’année 2015, ce qui conduit au mieux à un démarrage des travaux début 2017.
Complément de réponse de la CPDP, le 3 juin 2015 :
Les débats publics sont ouverts à tous, que les personnes qui s'expriment, résident, ou non dans l'immédiate proximité du projet.
Page 26 de la brochure du débat public Center Parc "le Groupe a décidé de réaliser une étude préalable (pré-diagnostic environnemental) sur le site du Rousset en Février 2014, puis a présenté ce projet aux collectivités locales (Département et Région) en Avril 2013." N'y a t-il pas une anomalie dans cette phrase ou bien dans l'ordre logique des choses ? Il semblerait que le Groupe ait présenté le projet avant de faire l'étude. Qu'en est-il exactement ?
Bonjour,
Le Groupe a effectivement réalisé un pré-diagnostic environnemental début 2014 qui a été présenté en avril 2014 (et non pas en avril 2013, il s’agit d’une coquille dans le dossier). Depuis, ce pré-diagnostic a été suivi d’une étude faune-flore 4 saisons dont le rapport vient de faire l’objet d’une mise en ligne sur le site internet du débat public : https://drive.google.com/file/d/0Bw9MLFbW4d05NXhfWC1FOTdOTGc/view
Quels engagements financiers précis ont déjà été pris par le Conseil Régional et le Conseil départemental en signant le "Protocole d'accord" devenu, lors du 1er débat public "Protocole d'intention" ? Envers qui ? entreprises ? PetV, etc. ? Et dans le cas où ce serait le cas, quels dédommagements seraient dus en cas de non réalisation du projet du fait du retrait de l'un ou de l'autre des deux conseils ?
Les engagements contractuels relèvent exclusivement du seul protocole signé entre la Région, le Département et Pierre&Vacances. Pour ne pas retranscrire tous les engagements, nous vous invitons à en prendre connaissance :
http://cp-lerousset.debatpublic.fr/sites/debat.cp_lerousset/files/protocole_daccord_le_rousset.pdf
Le protocole ne prévoit pas de dédommagement à l’égard des signataires. En ce qui concerne les entreprises, aucune négociation à ce stade du débat public n’a été engagée.
Si l’une et/ou l’autre des collectivités partenaires devai(en)t se retirer du projet, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs pourrait soit étudier d’éventuels financements alternatifs, soit abandonner le projet.
Complément de réponse apporté par le Conseil départemental de Saône-et-Loire le 9 juillet 2015 :
Les engagements pris par les parties, notamment les collectivités, sont indiqués dans le protocole d’accord du 1er juillet 2014.
Le protocole d’accord définit le cadre des engagements respectifs entre Pierre et Vacances, le Département de Saône-et-Loire et la Région Bourgogne, signataires du protocole. Le protocole manifeste la volonté conjointe des trois parties d’accompagner le développement du projet de Center-Parc sur la commune du Rousset, jusqu’à l’engagement définitif concrétisé par la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), la signature d’un bail locatif.
Les engagements du Département et de la Région sont plus spécifiquement listés à l’article 9 du protocole.
Le protocole prévoit à son article 10 que chacune des parties pourra renoncer à l’opération sans préjudice, et sans recours indemnitaire, dans le cas où la « survenance d’un évènement majeur, extérieur aux parties, venant gravement remettre en cause l’économie générale, l’intérêt de l’opération pour les parties et les conditions institutionnelles, législatives ou réglementaires existantes lors de la conclusion du présent protocole ».
L'étang JARRAT est actuellement une propriété incluse dans le périmètre du projet. Il est actuellement en location par un agriculteur qui souhaite le conserver. La SAFER est-elle saisie ? Ou y-a-t-il un accord de vente ?
Bonjour,
L’étang Jarrat n’est pas inclus dans le périmètre du projet, mais sa proximité nous a conduit à réaliser des investigations d’ordre environnementales.