RÉPONSE DES PORTEURS DU PROJET (MAÎTRISE D'OUVRAGE), LE 09/12/2013

Bonjour,

Après avoir signé une promesse de vente avec France Galop le 25 juin 2013, la CAECE a acheté les 80 ha de l’hippodrome le 24 octobre 2013. Le coût d’acquisition de l’hippodrome est de 13.5 Millions d’euros, conformément à l’évaluation du terrain faite par les services du Domaine. L’emprise foncière destinée à recevoir le stade sera revendu à la FFR à prix coûtant pour la partie nécessaire à la construction du stade et ses aménagements en total respect avec les règles françaises et européennes (soit environ 3.04 Millions d'euros sur un la base de 18 ha et d'un prix de référence de 13.5 M€). Pour assurer le portage foncier de l’hippodrome, la Communauté d’Agglomération Évry Centre Essonne a signé une convention de portage avec l’Établissement Public Foncier d’Île-de-France (EPFIF) pour une durée de 5 ans. En assurant le portage foncier par l’EPFIF, cela évite aux collectivités d'avoir à mobiliser leurs fonds propres pour maîtriser le foncier. De plus, afin de répondre aux besoins de la vie du stade, la FFR dispose d’un droit d’acquérir auprès de la CAECE, 12 hectares supplémentaires, sur la base d’un prix qu’il resterait à définir.

Actuellement, l’EPFIF poursuit pour le compte de la Communauté d’Agglomération les discussions pour acquérir les  17 hectares en possession du groupe Axa, là ou était implantée l’ancienne usine Lu. Etant donné que les négociations sont en cours, il n’est pas possible à ce stade de communiquer le montant de la future transaction. Cependant, cette acquisition sera réalisée en total respect de l’évaluation faite par le service du Domaine.

En l’état actuel du périmètre de projet (133 ha), les autres terrains appartiennent déjà à la puissance publique.

Cordialement